Mietverwaltung

Wir beschäftigen uns auch mit der Verwaltung von Mietshäusern oder – Wohnungen, darunter fallen in der Regel Mehrparteienhäuser oder ganze Wohnanlagen.

Unsere Arbeit besteht darin, uns um die gemeinschaftlichen Flächen, die Wohnungen und um alle Mieterbelange zu kümmern.

• Anlegen und Führen des Objektes und der Mieter in einer professionellen Software
• Erstellung eines Wirtschaftsplanes, bzw. Instandhaltungsplans
• Erstellung und Durchführung der Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
• Buchführung des MV-Kontos
• Mahnwesen bei säumigen Mietern
• Abschluss von Versorgungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen
• Einholung von Angeboten von Handwerkern und Versorgern
• Auftragsvergabe und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
• Schadenmeldung und Abwicklung von Versicherungsfällen
• Festlegung und Überwachung von Prüfintervallen technischer Anlagen
• Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen
• Erstellung von Übergabeprotokollen und Wohnungsabnahmen
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Verwaltung der Mietkautionen nach gesetzlicher Vorgabe Durchführung von Neuvermietungen einschl.
• Mieterüberprüfung
• Abwicklung der Mieterkorrespondenz (Mieterbetreuung, Mieterschutzbund)